全面解读5.12地震对兰州楼市的影响

地震后对兰州楼市究竟有多大影响？目前来看，还不是很明显。某知名地产策划人说，在地震发生后，根据他们掌握的市场调查结果来看，一些楼盘的销售现场好几天也不会有几个购房人。据他分析，地震的恐慌心理让很多的购房者产生了滞后购房的想法。但从目前来看，房价依然呈现平稳状态。 

6月14日，兰州市西津西路某楼盘售楼部里，市民刘先生夫妇正在咨询相关情况，除了了解价格、房屋结构、采光、配套设施等以前关注的楼盘的常规项目外，刘先生特意问了一句“这个房子的抗震性能怎么样？”售楼部工作人员表示，所有的建筑施工都符合国家和兰州市标准，可以放心。

5月12日，一场突如其来的地震牵动了全国人民的心，在“有钱出钱、有力出力”之余，金城购房者的心态也悄然发生变化。在采访中记者了解到，许多市民的购房观念和刘先生夫妇一样已悄然转变，买房时更注重房子的防震级别。

房屋抗震成为焦点

在以往的采访中，市民在房屋选购时关注的重点在于价格、配套设施等等。但自5.12地震发生后，许多购房者在关注这些常规项目的同时，越来越多地开始关心房屋的抗震能力。

前不久，在雁滩西路一楼盘售楼处，记者询问来看房的马先生，四川大地震是否对他的购房计划有所影响？马先生告诉记者，从今年开始，他一直在兰州各新建楼盘之间奔波，之前他考虑到的主要因素也就是地段、价格、绿化环境等。自从看到汶川强烈地震导致大批房屋顷刻间化为废墟后，这给他的购房心理产生了影响：这几天看了几个楼盘，每次都要仔细了解该楼盘修建时是否有抗震设防。马先生说，地震会不会发生是难以预料的事，但房子总是要买的，因此他会将楼盘的抗震力几级标准作为重要参考，争取买最安全的房子。    

据了解，四川大地震发生后，与马先生持同样想法的市民还有不少。家住永昌路的范先生认为，虽然好地段的房价对自己影响最大，但如果所看中的楼盘真正达到政府规定的防震标准，他还是会考虑的。

随后记者以购房者身份采访了几家售楼中心，并询问售楼小姐楼盘是否有抗震力时，对方笑了笑称，“最近很多来买房的都先问这个问题，你放心好了，我们的房子是按规定标准进行施工的。” 在“安宁庭院”、“众邦金水湾”等多家楼盘售楼部，几名置业顾问告诉记者，“最近几天市民前来售楼处，第一个问题通常是问房子防不防震，得到肯定答复之后才愿意看房，这以前几乎是没有遇过的。”置业顾问告诉记者，此次地震波及兰州确实让许多市民担心了一番，在这个特殊的时期，购房者关注抗震问题也是正常现象。但是作为开发商而言，奉献的产品就是要满足消费者的需求，为消费者提供有保障的居住环境。

低楼层、多层住宅渐受关注

地震灾害的发生，使楼市突变风云。某房地产公司营销经理告诉记者，地震虽然对兰州影响不大，但对兰州居民购房心理产生了影响，很多人开始关注高层的低楼层和多层住宅，这也可能引发楼盘规划设计策略的调整，或许将有楼盘会把顶层定为起价楼层进行销售。

安宁区某知名地产负责人持相同的观点。他透露说，据他掌握的情况，四川大地震发生后，人们的关注点普遍集中在地震预防上，购房者在买房时也更加看重房子的防震性能，这更加重了观望心理。他推测，在未来几个月，郊区的房子、低层住宅可能成为新的追求热点。

家住小西湖的李丽告诉记者，前几天，接到售楼部的通知，让她6月1日去签合同。李女士说，她买的房子在安宁，属于高层的15层，2007年年底交的定金，一直没有签合同。汶川地震后，她也有过换低楼层的想法，但不知道还能不能换，有没有购房者愿意和她换。“对低楼层，购房者只是下意识去关注，并没有刻意去挑选。”安宁一楼盘销售中心负责人说，这是他最近从一些售楼部获取的信息。

部分购房者持币观望

“现在不考虑买房了，过两年房屋抗震级别提高了再买。”准备明年结婚的小李一家暂时搁置了购房计划。

地震之后好多人购房的计划有所改变，好多人购房计划就推迟了，现在都是观望态度。日前，搜房网就5.12地震是否会影响置业计划进行了网上调查。调查结果显示：72.76%的网友选择有影响，将购房计划推迟；24.25的网友选择没有影响，买不买房还是照计划来；2.99%的网友选择将购房计划提前。

梁欣4月初在雁滩订了一套房，5月15日签订了购房合同。对记者提出的“在非常时期签合同有没有顾虑”的问题，梁欣说：“如果是投资，我会考虑放弃，但我买房是为了自住，兰州不是主震区，余震不会改变我买房的计划，但会让我将买房计划推迟。”梁欣说，对没有住房的人来说，买房是头等大事，因为害怕地震而不买房子恐怕有点小题大作。

在许多小区售楼部记者了解到，地震后，不少人推迟了购房计划，来售楼部的客户略有减少，但震前交过定金的客户基本未受影响，不少购房者还是震后才签的合同。“安宁庭院”销售部负责人说，买房是大事，地震“震”不倒，但有可能让购房者将买房时间推迟。

除此之外，记者还了解到，地震过后，也让许多市民对新房的装修也更加关注，许多市民在装修新房时会将结构、安全问题放在首位。

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