上海市中心6处商业项目整体转让 抛售商厦无人接盘

曾经被传整体出售的上海佳成商厦近期再度进入市场，和当年报价项目相比，少了5000万元。

与此同时，上海有许多商用物业都开始整幢转让，仅市中心就有6处物业整幢出售，分析人士指出，上海的商用物业供应量大，同时单套面积过大，分散出售，难找到真正买家，整体打包出售给机构营运商是最好的出路。

佳成商厦待价而沽

佳成商厦转让可谓是几经周折。该大厦位于西藏南路淮海东路口，是集商贸、写字楼为一体的综合大楼，前身为淮海东路99号恒积大厦的商业裙房，由上海恒通置业和南市区房产管理局在10年前联合开发。

目前恒积大厦商场现由一家港商服饰连锁店承租1～4楼经营itat时尚服饰。其余的楼层为零散租赁。

虽然该商场处于淮海中路，可以算是上海的黄金地段，但是商场人流不多，商品经营没有准确的定位。

2002年10月，温州民营企业雨田集团出资3亿元从南房集团手中买下了恒积大厦的1～6层，总建筑面积约为1.9万平方米，此后雨田投入2亿元巨资进行项目改造，商厦改造成了经营服饰的中档商场，收购和改造的费用总计为5亿多元。

虽然巨资投资该项目，但是在绝大部分商铺已经租出的情况下，商场经营状况并不理想。商场内一直显得冷冷清清。

2004年10月，这一项目定名为“尚海伊都国际品牌加盟中心”并开始招商。2006年10月份，佳成商厦正式开业。

营业至今，商场一直由一家名为上海佳成商厦有限公司的经营公司管理，而投资方雨田集团旗下的上海鸿大投资有限公司则一直驻地办公。

2006年，温州雨田集团旗下的上海鸿大投资有限公司转让佳成商厦，当时，上海策略置地发布的公告称，以总代价5.55亿元人民币收购。