铺王,顾名思义就是最昂贵的店铺。
对于商家而言,店铺之贵牵涉到做生意的投入(门槛)与日常经营成本;在房东看来,店铺之贵无非通过收租和售卖来实现。在沪港这样被称作大都市的城市,零售商业的成熟、发达是必不可少的条件,所以,大型有组织零售业当然应该是占据主流地位的零售业态,换一句话讲,在上海这样的大城市,最贵的商铺应该在某个大型的购物中心之中。
问题是,这样一个大城市,至少是表面看来生意火爆的经营成功的大型购物中心不胜枚举——上海的从东到西,正大广场、来福士、中信泰富、梅龙镇伊势丹、恒隆广场、淮海路百盛、港汇广场等等,都是零售业繁华,房东收入爆棚的典范,我们还没有列举正在建设的一大批后起之秀,比如正大广场隔壁,新鸿基IFC的商场部分、南京西路巨型的太古广场、港汇广场后面,规模更大的徐家汇中心等等。那最昂贵的铺王在哪里?这些大型购物中心之中,谁家的哪个铺位,房东收到了,或者说商家支付了最高的租金?
答案是,不知道。怎么会不知道?原因是收租的和付租的都将租金的真实数据视作商业机密。
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