寻求资本的保值之路--郑州还有什么房可以投资

>>>更多热点请点击

地根、银根紧缩了，股票跌了，“高通胀”来了，一夜之间，老百姓手里的钱“缩水”了，富翁们也“贬值”了。在国内投资产品并不丰富的今天，如何寻找一种一劳永逸的财富保值、增值之道，是许多人关心却又迷惘的问题。

在郑州，还有相当数量的人，“端着金碗没饭吃”，这些人手里有不菲的现金，却不知把这钱放在哪里更放心。持币待购，都在说明，人们陷入了一种无解的投资盲点，如何找出一面魔镜，照出我们看不到的财富？

【投资房产】“高通胀”下的财富坚挺

中国居民目前投资的途径主要有三个：一是房地产，二是股票市场，三是银行的理财产品。从目前的财富效应来看，房地产和股票市场对投资者的吸引力最大。

尽管现在楼市处在“滞涨期”，但是房地产的保值功能，在当今经济“高通胀”下，还是不容小觑的。

国家统计局公布的数据显示，今年2月份的通货膨胀率为8.7%。央行在日前的《中国货币政策执行报告》中，对2008年宏观经济展望时指出，“通货膨胀压力依然较大”。这样看来，中国的高通胀率可能还会持续一段时间。而一般的经济运行规律是，高通胀率之下，引发的是保值思考和行动；低通胀率之下，引发的是投资冲动。“尽管房地产存在着如此多的变数和风险，但相比其他投资型产品来说，它的‘恒产’性让人心里相当踏实，对有大量闲钱却不知做什么好的富裕人士来说，黄金、写字楼、商铺、住宅依然是确保财富保值的良品。”一位银行方面的投资理财专家说。

其实，一些有远见的金融企业已经看到了这条资本的保值之路。在郑州，上海浦东发展银行郑州分行签下名门盛世、广东发展银行郑州分行签下中油·广发金融大厦、招商银行郑州分行签下郑州国贸中心·招银大厦，更有甚者，一些有实力的企业，更是以买断某个独栋建筑示人。“写字楼、商铺的抗风险能力极强，整体贬值的几率很低。即使整个楼市发生波动，它们也是最为保值的房地产产品之一。”楷林国际营销总监李学敏这样认为。

【投资参谋】楼盘有潜力才能升值

商铺、写字楼、精装公寓等具有保值、升值功能，但也并不是所有的房地产项目都可以保值、升值。寻找可以保值、升值的房地产产品，就如同在一群女人中寻找自己的另一半一样，不是找个女人就可以当自己老婆，也不是对方长得漂亮就行，这得看两个人的兴趣、爱好、脾气，有没有共同的话语等等。

随着社会的发展、房地产项目性价比内含的日趋丰富，设计不够合理、配套相对落后的项目跌价将在所难免，选择适当的有增值潜力的项目是取得良好收益回报的关键。

那么，这些潜力项目的潜力又有哪些呢？“地段，还是地段”，这句放之四海而皆准的名言，对于房地产来说，更是金玉良言。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套，因此，一个城市市中心的房价，往往就是这个城市最贵的房价。事实证明，每次房价动荡的时候，最坚挺的还是市中心的房子。

在地段论里面，还包括一个交通问题。随着城市越来越膨胀性地发展，对于交通方便的需求就越来越强。即便房价下跌，那些交通便利的房子的价值潜力也是不可忽视的。

在郑州，得益于交通与地段优势的项目有许多。像郑东新区的阳光·公园道项目，距郑东新客站仅1.5公里，并且未来的地铁一号线也在附近，再加上中州大道等道路的纵横交错，使得该项目受到市场追捧。类似的项目还有花园路上的郑州国贸，棉纺路上的鑫苑国际花园、景园等。

【置业建议】共生的财富才会持久

当然，好的建筑，应该是百年建筑，其设计具有前瞻性。那些设计落后的建筑产品，由于不具有保值功能，也就不具有投资效能。就拿郑州市的某项目来说，项目设计者五易其稿，仅在设计上就追加了500万元。这些努力，就是想使这个建筑在设计上具有超前性。

除了好的外观设计，建筑的产品结构也相当重要。好的建筑是有生命的，产品类型之间也可以共生互补。

据西郊一个大体量的城中村改造项目的负责人说：“我们的项目，将设计成五大块，这些块区，各自有独立的定位。有的是商业，有的是以教育为主题，有的是居住，有的是公寓酒店，有的是娱乐休闲。之所以这样设计，就是想让这些块区既独立又可共生；既突出了个体的特性，又形成整体的合力。这样的建筑群，往往可以应对市场的变化，更有可能发展成一个宜居、宜投资的商圈体系。”

精彩推荐：

08搜房郑州置业大调查：刚性需求占主导 观望将持续

郑州房地产市场：楼市调整期 紧凑户型打天下

郑州楼市周交易分析:开盘锐减 楼市在低迷中前行

地产大腕们“道貌岸然”下的“另类小动作”