商业地产促长三角商务园高速发展 发展商看好后市

据了解，上海在2006年年初全面启动了建设“十一五”期间规划建设20个左右集聚以金融、物流和各类专业服务为重点的现代服务业集聚区的项目，2010年将基本形成上海服务经济发展的形象和标志。

今年是“聚焦张江”战略实施的第九年，经过9年战略贯彻实施，张江开发园区已成为上海最受瞩目的高新产业园区。“高科技园区地产的稳健升值，是中国经济步入长期健康轨道的重要动力。”在上海开发区房地产高峰论坛上，张江集团常务副总经理刘小龙对记者表示。

相关产业专家指出，根据中央有关“十一五”规划建议，坚持继续发挥上海对长三角地区工业房产经济发展的带动和辐射作用，能够推动开发区经济跨越式发展、带动整个长三角区域乃至全国经济发展。

张江高科技园区仅仅是上海商务园区的一个典型例证，与此对应的是，中国商务园区大多进入了一个飞速发展的阶段。来自仲量联行最新的研究报告《中国商务园区：房地产市场的新机遇》指出，中国新兴的商务园区市场显示出了强劲的市场需求。

以长三角为例，高科技公司及医药公司不断扩张的研发业务要求更高特定要求的办公空间，业务流程外包业务的迅速增长，以及大型跨国公司积极寻觅在高成本的中心商务区以外建立园区氛围办公空间，都使得对高质量商务园区的需求不断增加。同时，政府对于提升中国经济价值链的策略以及指定研发和业务流程外包集聚区的政策也进一步促进了市场的需求。

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