王巍立：华商时代广场将引领一个新的时代

大华集团旗下的华商时代广场作为大虹桥核心商圈商业地标，其办公楼首期开盘当日首磬，创造了商业地产的销售奇迹。今天，搜房网大话地产走进了华商时代广场售楼处2楼的vip会议室，到场嘉宾有大华集团营销中心副总经理杨子江先生、大华集团商业管理中心策划部经理刘福贵先生、大华集团华品公司营销部经理钟华先生、大华集团商业管理中心总建筑师朱华先生、蔡德勒建筑事务所建筑师尼古拉斯先生和蔡德勒建筑事务所高级设计师刘宏先生，大家共同就华商时代广场奇迹的诞生过程及原因进行了一番探讨。

新闻晚报房产部 采编总监王巍立先生

王巍立：一个是关于大华成功的转型，刚才杨总也提到，大华是作为普通住宅起家的，开发量非常大。之后在几年之前，城市别墅这个产品类型跟住宅还是有很大的差别，它的产品特色、规划等，但是这个也做的非常成功。从目前来讲大华的转型是非常成功的，我们的房地产老大万科，它也只能做住宅化、郊区化，但是它在做商业地产的时候也没有取得非常好的成绩，而大华做到这一步已经非常不容易了。

华商时代广场可以取得成功，一个就是地段非常好。另外，写字楼本身，不但是要看未来，我们已有的配套规划也非常的重要。刚才提到今年也是宏观调控年，我们可以看到每一次的调控、洗牌，不单单是一个政策上的赢家规定，我可以理解为，每次洗牌是产品的更新换代，在市场条件好的时候，不管你做什么样的产品，什么样的东西拿给消费者都会非常的好销售，只有在市场碰到困难的时候，市场不明朗的情况下，大家才会把心思放在做产品上，大家要真正的练好内功，做创新的产品，这样才能引领不管是地产也好，商业也好，才能发展到新的道路上。前不久金地的未未来项目，它用小户型做了很多户外阳台的设计，非常受欢迎。每次的调控意味着产品的更新换代，在商业产品它都存在一种净化的观念，一个时代结束了，会有一个新的时代到来，我相信华商时代广场也会引领一个新的时代，我相信它也代表新的潮流和趋势。这是我简单的思考，谢谢大家。