推荐：百万元以下回报率在10%以上的商铺笋货

目标商铺：新市百信广场负一层某商铺，建筑面积17平方米，总价40万元。

很多朋友问我，“有没有100万元以下的商铺笋货介绍啊”，这证明手里有几十万元闲钱想寻找投资商铺的人士大有人在。睇铺一个多月来，记者终于碰到一个回报率在10%以上的商铺笋货，商铺仅为17平方米，索价40万元，租金收入可达3600元/月，绝对是小投资者入市投资的良机。据满堂红地产经纪廖先生说：百信广场号称第二个上下九，很多投资客都看好这个场。他们对这里的商铺间隔了然于心，一有商铺放出来，往往看都不用看就会下订了。

百信广场部分商铺在一手发售时与商场管理处签订了4年的固定经营合同，该合同将于今年8月底和10月底届满。本次转手的商铺的固定经营合同将在8月底届满，相信未来几个月将有一些投资者陆续在固定经营合约到期后获利套现离场，有意投资该处的人士请留意。

百信广场丁财两旺

百信广场位于白云区新市商圈，并在白云新城辐射范围之内。百信广场定位高端，在硬件上与白云新城核心区定位调整为“商贸文化区”相适应，并成为新市商圈发展的风向标。

百信广场正对白云新城北区，按照最新的白云新城规划，北区正是白云新城珍贵的中、高档住宅区，将来会有更多高素质、高收入、高消费能力的人群聚居。目前该盘周边汇集了百顺台、新市花园、紫荆花园、汇侨新城、白云高尔夫花园等高素质楼盘，消费潜力巨大。百信广场为纯商业物业设计，预留充足车位，家乐福、广百、肯德基等行业巨头已相续进驻，吸引了不少客流。

该商铺位于百信广场负一层，面积为17平方米，总价40万元，单价为23529元/m2。该商铺带租约，即买即收租，目前执行的租金水平是4年前商场管理处拟定的固定租金，为150元/m2/月。待今年8月底固定经营合同约满后，租金可达200元/m2/月，投资回报率高达10.8%。百信广场负一层主要经营服装，出租率在99%以上，求租客很多，投资者不愁找不到租客；一楼临街商铺的月租金每平方米更高至近千元。

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