美国购物中心空置率升至13年来最高点

纽约房地产研究企业Ｒｅｉｓ公司报告说，由于失业率上升、汽油和食品涨价以及房地产市场疲软影响零售业，今年第二季度美国社区型和邻里型购物中心的空置率达到１３年来最高点。

根据Ｒｅｉｓ公司的统计，第二季度美国社区型和邻里型购物中心空置率达到８．２％，高于去年同期的７．３％，为１９９５年以来的最高点。大规模的地区及跨地区购物中心空置率当季则达到６．３％，超过去年同期的５．６％，为２００２年第一季度以来最高水平。

此外，今年二季度美国的购物中心内商店停业的数字达到约２８年来最高点。社区和邻里型购物中心当季的租金要价涨幅为０．４％，低于前一季度的０．５％及上年同期的０．８％。地区及跨地区购物中心租金要价涨幅为０．２％，低于前一季度的０．４％及上年同期的０．９％。

邻里型购物中心营业面积通常为３万至１５万平方英尺（１平方英尺等于０．０９２９平方米），以一家超市为主导；社区型购物中心规模为１０万至３０万平方英尺。与邻里型和社区型购物中心相比，地区和跨地区购物中心通常离城市较远，地区购物中心为４０万至８０万平方英尺，跨地区购物中心规模在８０万平方英尺以上。