广百集团牵头145亿打造全国又一最大国际商贸城

一个比深圳华南城大2.5倍、比义乌小商品批发市场大2倍的综合专业批发市场物流园区本月底将在广州奠基。

《第一财经日报》昨天从担纲此项目的控股股东广百集团获悉，广州为迎合珠三角产业调整和优化升级，正筹划建设一个全国最大的国际采购大平台“广州国际商品展贸城”(下称“国际商贸城”)。该项目占地48000亩，按照容积率1.8计算，建筑总面积约576万平方米，预计总投资将达到145亿元。

预计年交易额1000亿

国际商贸城将分三期开发建设，项目将包含商品交易区、一体化商务中心、国际会展中心、物流中心，以及社区功能服务区、客运中心、公寓等配套设施建设。其中，商品交易区、国际会展中心的总建筑面积将达到项目总面积的75%～80%。

“第一期建设规划用地约1000亩，建筑面积120万平方米，投资额约30亿元，预计2010年全面开业。”广州国际商品展贸城股份有限公司(下称“国际商贸城公司”)董事总经理李彦东透露，一期项目将以进口工业原材料为主。珠三角产业群目前大量企业生产依赖进口原材料，仅化工原材料进口量每年就达200亿元;国际商贸城依托于此正是切中其软肋。

“二期将以出口为主，向全国及全球推广中国产品，推动产业升级，同时也是广交会的补充;三期规划是朝阳产业，主要涉及汽车、机械行业。”李彦东表示，项目建成后，将成为全球最大的产品进出口贸易、研发和展示中心;预计年产品交易额将超过1000亿元。

为确保项目顺利实施，广州市政府成立了由副市长甘新担任组长的建设领导小组，目前国际商贸城的五套具体规划方案正在由专家论证评选当中，预计本月底举行奠基仪式。

广百集团相对控股36%

记者调查获悉，国际商贸城目前由国际商贸城公司负责项目开发建设，而该公司则由广州百货企业集团公司、广州市番禺区房地产建设企业集团公司、广东物资产业(集团)有限公司、广州市通悦投资有限公司、广州中凯实业投资有限公司、广州番禺南星有限公司及广州市祈达贸易有限公司等7家国有、民营企业共同出资组建，注册资本1.5亿元。其中，广百集团占36%股份;番禺区房地产建设企业集团持有28%股份;广东物资集团持有8%股份;其余分别持有7%股份。广百集团党委书记、董事长荀振英兼任国际商贸城公司董事长。

“这个组合相当有意思。”一位了解内情的人士向记者透露，广州市通悦投资是香江控股(600162.SH)全资子公司;广百集团是广百股份(002187.SZ)的母公司;广东物资集团的汽车和木材经销规模均居全国第一，钢材经销规模居全国第四，该公司下属广物汽贸集团正酝酿A股IPO上市。除此之外，其他公司或在服务业或在进出口方面有一定优势，这将为国际商贸城今后的发展奠定一定的基础。

“按照政府总体原则，国际商贸城项目将选址广州市番禺区化龙镇，离市中心区17公里。”荀振英向记者透露，这一决定主要缘于化龙镇在珠三角经济圈腹地贯通东西、连接南北的商略作用。根据广州市规划，预计2010年底该项目地块周边将建成“三纵三横”6条高速公路，一小时车程便可到达机场、港口码头以及珠三角各经济重镇，距广州番禺新火车站仅有10分钟。也有知情人士透露，相对于广州日渐稀缺的土地资源，化龙镇本身有很多城市预留地，土地租赁价格相对便宜。

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