外资放弃抄底机会 黑石终止长寿商业广场收购

中国房地产行业陷入困境让外资窥视着这块巨大的蛋糕，意欲抄底进入。但随着美国经济危机的爆发，全球经济环境的持续恶化，多家意欲抄底中国楼市的外资机构纷纷脱身，唯恐引火上身。昨日，记者获悉，美国黑石集团已放弃位于上海价值10.17亿元的地产项目，原因是市场条件恶化。黑石成为继摩根士丹利、花旗银行、雷曼兄弟、美林后的又一家放弃在中国楼市投资的外资机构。

据知情人士透露，黑石原计划将从卓越金融有限公司手中收购长寿商业广场90%股权，由于在收购价格上存在分歧，黑石在中国楼市的首次投资最终宣告失败。黑石一直伺机进入中国地产市场。据了解，今年8月份，黑石和其他投资者竞购上海的三至四处商业地产，总价约50亿-70亿元。

据了解，目前上海长寿商业广场出让方卓越金融有限公司，曾分别于今年6月15日和7月4日在香港证券交易所发布公告，公示将该物业售予黑石的情况。按照其7月4日的公告内容，黑石除了需向卓越支付6.255亿元净代价购买项目公司90%股权之外，还要加上未还贷款本金额的90%即3.915亿元，合计总价为10.17亿元。

除了黑石放弃投资外，同样扬言要100亿元抄底中国楼市的摩根士丹利，在美国经济危机的冲击波下也已风平浪静，且有消息称摩根士丹利计划将其在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓出售。此外，业内还有消息称，花旗银行拟出售闵行漕河景苑其中两幢高层小户型公寓；雷曼兄弟计划出售去年联合资本策略拿下的福海商厦；美林名下包括南京西路开发项目在内的项目正在寻找买家。

“目前还谈不上是外资抛售，许多外资机构转手地产项目是想在这波经济危机的波及下转手一些压力，把风险降低。许多外资机构持有的地产项目并没有着急大规模放到我们这样的公司来出售，但也是待价而沽，接受各方的报价。而且各个外资机构持有地产物业的方式和背景是不同的，并不是大规模的外资机构都会出售所持的物业。”第一太平戴维斯北京公司副总裁陈永辉昨日向记者表示。

昨日晚间，卓越金融宣布向黑石集团出售上海一处商用物业的协议并未终止或作废。

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