上海新江湾城F地块出让迷雾重重 外界传闻不一

内定传闻

对竞标企业资质的层层限制让市场人士做出如下猜测：f地块的苛刻条件实为“量身定做”，这一惹人垂涎的地块其实早已“名花有主”。

有开发商因之宣称，“公告出来前我就摸清底细了，权衡后的结果是，我们放弃。”而另一位坦言自身实力不足的开发商则直白表示，“这样的条件，再加上不高的楼板价格，明显是定向出让。没必要去陪考。”
在内定传言的背后，美国知名开发商铁狮门浮出水面。

“高门槛的种种条件被人们一一分析后，竟然都无一例外地指向了坊间流传的‘内定’幸运儿——来自美国的一家知名开发商”。上海一位业内人士表示，“对于铁狮门这样世界级的开发商来说，f地块竞买人资格的苛刻限制，几乎可谓是度身定做，相应的资本运营也完全不是问题。”

铁狮门早已对上海房地产市场情有独钟。从搁置日久最终为新鸿基所拿下的襄阳路地块，到竞争激烈的南京东路163地块，铁狮门都曾有意染指而未能得偿所愿。

一位接近城投的房地产策划人士认为，“即便传闻属实，城投方面在众多开发商中确实更为属意铁狮门，也并非偶然。”

此前，当城投方面为了地处新江湾城核心位置的c5地块而引入“建筑设计更为实用和人性化、在中国国内具有开发经验”的美国汉斯公司。不难发现，对比为城投属意的以上两项条件，美国铁狮门的相关背景与实力经验，似乎也正好与之不谋而合。

铁狮门是否就是最终得主？有人对此表达了不同意见。项斌认为，尽管城投方面对于入主房企的要求颇高，但“应该不会指定。”

谜底要到1月23日才能揭晓。