商家坦言：“五一”楼市 大幅度调整的可能性小

开发商仍有信心

大部分开发商认为，前一段时间佛山楼价下跌只是一种“调整”，是对2007年佛山楼价疯狂上涨的一种修正。他们认为，佛山楼价与楼房价值将更加趋于一致。

支撑他们信心的几个重要因素是：人民币加速升值，使得用人民币计价的资产尤其是房地产价值凸现；二是佛山城市化进程加速，广佛都市圈加速融合，佛山走向“较大城市”的趋势比较明显；三是佛山经济高速发展的背景没有改变。还有一个原因就是“东华里价格”——旧城区大部分区域的拆迁补偿已经达到5500元/平方米—6500元/平方米，而二手楼价的坚挺，也在一定程度上支撑了一手楼价。

另外，在今年年初至春节后的一段时间，禅桂大部分楼盘已经调整了一次价格，降价幅度从10%—20%不等，而其他区域也紧跟禅桂这一“龙头”的步伐进行调整。除极少数楼盘外，大部分楼盘在一个多月后的“五一”黄金周再次进行大幅价格调整属于小概率事件。

总的来说，在政策因素、市场因素的影响下，佛山楼市已经“回归理性”。理性的消费者有的准备择机入市，有的继续观望；而开发商有的准备通过“强势营销”回笼资金，有的则“坚守价位”不为市场所动。

市场博弈仍在继续。“五一”黄金周，楼价仍将牵动佛山人的神经。