扬州出现一批最牛职业商铺"炒租客" 一年赚390万

“炒租客”会不会

扰乱房屋租赁市场秩序?

作为一种市场行为，“炒租客”的出现已经引起社会的广泛关注。但市民是否认可这种行为呢?就此，记者随机采访了多位扬州市民。不少市民认为，既然商铺转租是一种商机，那么，“炒租客”的出现不必大惊小怪。不过，有些市民却持相反的意见。

家住市区的顾女士认为，“炒租客”下扬州投资转租扬州的商铺行为，一方面能够拉动扬州的房屋租赁市场的红火发展;但另一方面，也会扰乱我市的房屋租赁市场秩序。顾女士担心，一旦“炒租客”掌控扬州的多数商铺租赁权，那么，就会出现“有人想租房而不得租”的现象。因此，顾女士认为，相关职能部门应该出台相关的商铺租赁制度，以杜绝以上情况的发生。

不过，职能部门有关工作人员却认为，市场行为只能由市场来决定，而不是通过政策之手来干预市场经济。对此，相关方面提醒商铺权益人注意，为避免因商铺转租而出现的经济损失，权益人在商铺租赁过程中，一定要与租赁一方签订租房合同，并注明租房用途。如此一来，即使遭遇租房客的转租行为，也可根据法律规定的主张权利，解除合同，提前收回房屋。

■延伸阅读

大学生借机当起“二房东”

准备租房考研的大学生小张昨日给本报热线打来电话，称现在很多大学生租房备战考研，这种情况竟让一些精明的大学生看到了商机，干脆做起了“二房东”，租下单元房再转租“床位”赚钱。对此，一名高校老师表示，出于安全方面的考虑，学校对这种做法并不提倡。

小王称自己是本市某高校的研究生，他告诉记者，“我主要出租床位，就是先把整套单元房租下来，仿照大学宿舍将房间布置成6人间或8人间，再把这些床位转租给准备考研的学生，每人每月260元钱”。采访中了解到，该校附近单元房的月出租价格普遍在七八百元，可见，如此转租，“二房东”每月能够获利数百元。

记者跟随他来到一处单元房，这套不足30平方米的单元房里竟然摆了5个上下铺，其中一个摆在客厅里。小王介绍，卧室里住的是4名女生，客厅则由两名男生租住。经了解，这些房客之间并不认识。采访中，两名女生正在用笔记本电脑上网，为接电源，床附近拉着几个接线板。对于火灾等方面的安全隐患，小王不以为然：“都干两年多了，从来都没出过事，住的人都是大学生，素质高。”

采访中，两名在此租住的女生表示按床位出租的房屋环境确实很差，但因为价钱便宜，“为了考研忍忍也就过去了”。对于安全问题，租房的学生普遍表示房东不是同学就是同学介绍的，“应该没问题”。