网友点评：碧云瑞庭、汇港国际、中邦金座、中房晶街

看完第一个项目，小车开了将近1个半小时，才到第二个项目汇港国际，看下时间已经12点了。还是带队比较人性化，先吃饭再看房！！匆匆吃完午餐，来到第二个项目售楼处。嘿嘿，一到就看到了欢迎搜房网友的大横幅。享受~~赞~~

第二个项目汇港国际，均价在8800元/平方米，看看价格好像不贵，但是一层的黄金位置，价格要在18500元/平米了。商铺的面积大概30-80平方米，一层层高5.5米，二层层高3.7米。商铺投资汇报7.5%，包租3年，6年回购计划：6年后可以将商铺145%的原价贩卖给开发商。相对第一个项目来说，感觉在降低风险的同时，也充分保障了业主的利益。但是，比较郁闷的是，商铺只能经营海鲜餐饮为主。这就限制了包租后的经营业态。

而且，这个项目目前周边环境都是以大学城、轨道交通站点和大卖场的规划为主。现在还看不出什么人流量。而且大学城大学生的消费能力。。。。个人感觉有点悬。不过，如果求一个稳定利润的话。投资一下感觉也可以，毕竟6年回购和3年包租的建议还是非常吸引人滴。嘻嘻。