中小学商圈市场好开店淘金

■睇铺锦囊

能否做饮食可看房产证

据老板们介绍，在中小学校周边开设精品店、文具店或服装店，商铺装修方面宜采用青少年喜欢的亮丽色彩和活泼风格。

如打算经营饮食店，则一定要选有饮食经营许可的铺位，并要实地考察店铺的排污、煤气、水、电等设计，与开发商或业主确认店铺是否具备饮食功能，一般具有饮食功能的店铺在其房产证上会有注明。

此外，在中小学校周边经营专门的饮品店也是一项不错的选择，例如牛奶屋、雪糕屋、饮品店，需要的面积不大，技术成本也不高，并且很受学生欢迎。

金手指

东川路一带铺租在500-1000元/m2

广州商铺网市场部的工作人员分析，精明的投资者或店老板在选择街铺的位置时，大多更青睐靠近学校旁边或位于学生上学、放学必经之路的铺位，这样会吸引尽可能多的师生和家长光顾。

据中原地产研究部的研究人员分析，李先生看中的路段———东川路一带教育配套完善，既有东川路小学，也有中山医科大学和广州市职工大学;且周边居住氛围浓厚，较新的商品房有东川大厦 、落桑美地等，因此本地居民这一庞大的固定消费群同样不容忽视，有助于商家开业后快速回笼装修和经营成本。再以该区域面积相当的商铺作对比，其月租金大多集中在500-1000元/平方米，而李先生看中的铺位租金为750元/平方米·月，属于性价比颇为理想的街铺。

■记者调查

金版记者在东川路、农林下路、淘金路、先烈中路、建设大马路、昌岗东路、人民南路等地段的中小学校附近，随机调查了200名中小学生、50名家长和街坊以及50名在中小学周边开店的商户，发现他们对下列13种行家建议的经营业态各持己见。