楼板价67000元/平米 南京路163地块启动前期规划

同时，标书还提出了其他土地出让中极其罕见的一项要求——竞买人除了在申请时要提交其他常规文件外，还要提交规划设计概念方案，提交内容包括设计说明报告、图纸、模型及多媒体演示文件等。

傲人的地段天赋、众多巨头的捧场、独一无二的招标门槛，这一切都使得南京东路163地块自出现在公众视野开始就与众不同，“身价”立显。

每平米１０万成本高企

即便如此，当南京东路163地块最终成交时，其价格之高还是让人不由惊呼。

据了解，最终参与黄浦区163街坊地块竞价的开发商中，除了苏宁房地产外，还有香港九龙仓集团、新鸿基集团、太古地产、信和集团、香港建设、中信泰富、新加坡政府投资公司gic、美国房地产开发商铁狮门等。由于黄浦区163街坊地块紧邻南京路商圈，该黄金地块在招标初期就吸引了香港建设、新鸿基地产、和记黄埔、香港新世界发展、新加坡国浩集团，以及华润置地等多家境内外地产巨头的关注，共有46家企业领取《挂牌出让文件》。最后，有10家企业在规定时间内提交了竞买申请及竞买保证金，其中内资1家，外资9家。

据当天进入摘牌现场人士透露，从下午2点开始摘牌价格飙升迅速，大概30分钟左右地价就已被叫到超过40亿元，大大超过此前业内人士20亿-30亿元的普遍预测。而争夺主要在南京苏宁和九龙仓两家公司之间展开，竞价经历45分钟，接近300轮，最后南京苏宁房地产以人民币44.04亿元的最高报价竞得了黄浦区163街坊地块国有土地使用权，并当场签订了《成交确认书》。以此计算，该地块楼板价为66930元/平方米，亩价为2亿元/亩。

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