选铺指南:"上海后花园"昆山商业地产精品项目扫描

2温莎堡假日广场

项目简述：温莎堡假日广场位于昆山市萧林路、北门路交汇处，昆山市政府重点支持的服务业产业化基本建设项目，萧林路商业街改造工程重点项目。项目整体由1号楼华懋大厦(22层)、2号楼温莎堡假日酒店(12层)、5号楼昆山商厦城北店(5层)及9号楼(正在规划)组成，项目分三期开发，总体量约12万平方米，其中纯商业面积约4万多平方米。目前，有近2万平方米商铺正在招商中。平均租金水平在7.8元/平方米/天。计划将于今年下半年开业。

物业概况：商铺面积可自由分割，面积在50-100平方米不等。项目50%的商铺将以带租约形式出售。

招商对象：it电子、 休闲、餐饮、娱乐类品牌商家。

项目亮点：

●地段优越：近年来，项目所处的萧林路改造已成为昆山老城区改造的重要一环，北门路也素有′人民北路′之称。萧林路和北门路已经成为昆山城北地区商业的集中路段。地处萧林路、北门路交界的温莎堡假日广场在地段上的优势尤为明显。

●实力开发商：项目由香港联华集团旗下的昆山市华懋房地产开发有限公司全力打造。

●完备规划：除温莎堡假日广场以外，项目还拥有酒店式公寓、高档住宅以及在昆山当地拥有众多忠实消费者的昆山商厦。开业后，这里将成为昆山当地新兴的一站式都市生活中心。

●品牌支撑：必胜客、肯德基、屈臣氏等餐饮、娱乐类品牌商家

即将入驻。同时，由上海美罗城管理团队专业管理与全国百货 百强昆山商厦共同打造的温莎堡假日广场将为项目带来大批 的实力消费者。

注意事项：

虽然市场上开发商一般宣称统一规划、统一招商、统一经营、统一管理，但是对于想要入驻的品牌商家来说，那分割出售的商铺始终是令人担忧的一个心结。但该项目对产权商铺产品精心设计，在法律上、运营机制上能够有效规避可能产生的纠纷，因此该项目不失为一个抢占新市场的良机。