选铺指南:"上海后花园"昆山商业地产精品项目扫描

4长城国际广场

项目简述：长城国际广场位于昆山市前进西路上。项目总建筑面积约4.5万平方米，其中纯商业部分为2万多平方米。项目定位为综合性商业广场，分为四部分，包括：百货商场、商业内街、办公楼以及星级影院。目前，招商工作刚刚进入蓄水期，租金未定。据悉，项目将于今年8月交付使用，计划将于今年年底开业。

物业概况：商业主体共6层，一层层高5.7米，二-六层3.6米。物业面积可自由分割。整体项目为纯招商项目，拥有35年使用权。

招商对象：百货大楼计划引进化妆品、男女服饰、黄金珠宝、箱包、儿童用品等品牌商家;商业内街计划引进休闲餐饮、冰激凌、甜品、面包、咖啡等品牌商家。

项目亮点：

●产权集中：项目开发商自主持有整个物业，统一

经营、统一管理，不涉及小业主产权问题。

●业态规划：项目集商务、餐饮、休闲、百货等业态

为一体，规划将成为当地的综合性商业中心。

●定位明确：项目的目标客群瞄准了在当地生活、

工作的中高收入人群，居民的强劲消费实力将

为其提供有力的消费支撑。

注意事项：

据了解，该项目开发商拥有35年的使用权。这使得项目在之后的运营过程中不必担心因分割出售而产生的一系列后遗症。

结语ending

昆山这一阵在商业项目开发上的动静实在不小。仅就玉山镇而言，同时处在招商阶段的商业项目就不下5个。发达工业的产业支撑、超出同级别城市的强劲居民消费力，以及众多开发商、投资者对昆山发展潜力的一致看好，让这片小小的土地迸发出了耀眼的商机。

从数字看昆山

[140万]

昆山市域面积927平方公里，下辖10个镇和国家级经济技术开发区。户籍人口为66.68万，常住人口140万。人才总量达到18万。目前居住在昆山的境外人士超过40000。

[50公里]

东距上海50公里，西邻苏州37公里。距离上海虹桥机场42公里，距上海浦东机场92公里。距离中国最大港口上海港60公里，距张家港100公里，距太仓浏家港35公里。

[18分钟]

京沪铁路以及即将兴建的京沪高铁穿城而过，乘坐动车组列车，从昆山至上海仅需18分钟。

[22800家]

拥有4800多家外资企业，18000多家民营企业。

[17%]

2006年，全市完成gdp932亿元，比上年增长19.4%。集聚了占中国千分之十七的实际利用外资，创造了占中国千分之四的gdp，综合实力连续2年位居全国百强县(市)首位。

[19016元]

2006年，城镇居民人均可支配收入19016元，比上年增长10.4%。

[3043元]

2008年1—2月，昆山城镇居民人均生活消费性支出3043元，完成社会消费品零售额32.94亿元，同比增长20.9%。