二季度商铺租金上扬 南京西路商铺售价31万/平米？

上海二季度商铺租金上扬已经启动，21世纪不动产昨天提供的报告显示，南京西路中心商圈商铺对外最新售价高达31万元/平方米，古北黄金城道上的餐饮商铺租金近期提价60%，达到40元/平方米/天，直追南京西路中心商圈价格。

不过，与老牌商圈辐射半径内商铺一铺难求不同，中外环一些大型楼盘的社区商铺出现空置率高，面临不得不降价的尴尬局面。

根据21世纪上海锐丰商铺部统计数据分析预测，2008年5月，在商铺租赁市场，上海优质地段的商铺平均价格将有5%～10%上扬，其他地段也会受带动进而平均价格上扬5%左右；在买卖市场，新建楼盘下的社区商铺售价预计将会下调5%～8%。