从旅游样板街看旅游地产－商业地产高端访谈

喀什也有大巴扎，二者在商业内容和丰富程度上差不太多，但没有乌鲁木齐大巴扎雄伟、壮丽和震憾。另外还有一个十万平方米的温州商业街，各种小商品很全。但那个商业建筑毫无个性风格可言，更没有任何西域文化元素融入。建筑尽管也很现代壮观，但放在喀什，或许是对城市风貌的一种破坏。不过，国际大巴扎同样是一个旅游地产的产物。开发过程中里边很多面积是卖掉的，甚至也有售后包租，以至于经营的前些年还是有些吃力的，但无论如何，我相信它一定会有更好的发展。这是新疆经济发展决定的，是未来西亚商贸往来发展需求决定的。留下这样的一个建筑，不仅给乌市增添一个新的城市地标，也为中国旅游建筑史增添了精彩的一页。

云南丽江商业街

姑苏古韵山塘街：文化特色旅游街

山塘街是至今在苏州市中心保留较为完好的老街。街道不仅风貌完整，最为可贵的是伴有小桥流水。可惜的是山塘街正在开发中，虽有部分商户进驻开业，但整条街道仍然冷清。

对这条街而言，在一个快速发展的现代化大城市里，有一条能完整保留的古韵风貌古街实在不易，在保护的前提下改造成为一个具有现代旅游气息的商业街，更是难上加难。难点主要有几个方面：一是如何处理好保护与开发的关系；二是解决配套。传统民居式建筑大概会有百年以上历史，上下供水、供暖、消防、交通、人流等解决起来比新建一条商业街还要难；三是定位。定位是商业街成功与否最为重要的因素。定位不准将会有街无市。

对山塘街的开发，董利最担心的是商业街定位，尤其是在苏州。在苏州除有著名的观前街外，还有数条繁荣的商业街，因为再要开发一条成功的有特色商业街无疑是一个挑战。

观前街业态齐全、配比合理、管理规范。休闲、旅游、购物均是一种享受。新城酒吧街虽然时间不长但已名声在外，来后感觉确实名不虚传，已是晚上11点多了，仍有很多人匆匆赶来，街道上更是灯火通明。山塘街的优势是她的古老，劣势是她的硬件条件与停车等等。如何将老街的古风古貌与现代商业街的元素进行有效的融合，才是商业街要解决的问题。