上海旅游地产凭什么这么火

一是消费水平和市场规模不同，上海人均可支配收入基本上是全国最高的(省级)，而且近2000万的常住人口完全有能力支撑这样的大型项目，而且还不算外地来沪游客;而北海的人均可支配收入和人口容量都相错甚远，而外来游客尚未形成强力支撑。

二是开发能力不同，这种项目不仅要有有钱的企业愿意投资，政府也必须在各方面提供优惠，甚至拿公家的钱(或政府贷款)投入一部分，上海这样的企业有很多，地方政府也有钱，而北海恰恰相反。

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