成都商用物业08开好头一季度写字楼租金上涨

http://shop.sh.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008-5-8 10:03:00 成都商报贺峥

摘要：今年第一季度成都商用物业和高档住宅在租金上的表现让投资者们吃下了一颗定心丸。近日，世邦魏理仕发布的最新调查显示，一季度成都市场的优质商业、写字楼租金都不同程度地出现上涨，高档住宅租金虽然轻微下滑，但在销售市场上的坚挺，让投资者有足够的理由对其后势抱有信心。

整体表现稳定　高档住宅销售势头良好

一季度成都住宅市场整体表现较平淡，但由于高档住宅几乎不受首付提高、按揭利息增长等因素的影响，所以部分高端住宅物业仍然实现了较好的销售。如天府时代广场、中海国际社区等，在一季度都保持了良好的销售势头。调查结果显示，虽然高档住宅的租金在一季度呈现轻微下滑，但整体价格保持稳定。

世邦魏理仕有关人士表示，2008年成都市场高档公寓和高档别墅的供应预计将分别达到23250套和1134套，与去年相比分别增长14%和17%。新增供应中，高新南区将扮演重要角色，大约40%的新增供应将来自该区域。尽管银行利率和存款准备金率不断提升，但由于高档住宅市场总体存量较小，加之近期较好的销售表现，其租金和价格预计将保持良好的增长趋势。