拆迁商铺涌进商场 省会商业地产迎来发展良机

■商业地产迎来发展良机

省会的商业地产项目一直发展缓慢，至今尚未形成多个成熟的、布局合理的商业中心，而此次旧城、旧村改造的加速，则为石家庄商业地产项目的快速发展迎来良好契机。

“省城近期和今后大面积的拆违、拆旧，将会引导市场转向新规划的商业中心和有产权商铺。”香港太平洋投资顾问公司首席执行官贾卧龙说，由于城市不断更新，催生许多临建房拆迁重建，给商业地产提供更多土地资源，势必给商业地产带来新的机遇。从供求关系上讲，临建的拆迁将带动起商业地产新一轮开发热潮，商铺供应量将大幅度增加，将更具规模化。

河北极艺顾问苗向华则认为，这种变化会让省会的商业市场更加合理。他表示，临建商铺的拆迁一方面将推动原有被拆商铺经营者改变经营策略，进入到购物中心去做经营，另一方面，通过破立关系，建设一些新的地标性商业建筑，比如万象天成、远洋城等等，也将改变目前现有的城市商业格局，使商业地产由原本的一个城市内核的集聚发展向城市外延扩张，形成若干个集聚商圈，使商业资源在城市的分布与发展上更加科学与合理。

“新建商铺的体量通常都较大，无疑会吸引一部分有实力、受欢迎的品牌商家入驻，沿街商铺的经营档次借此得到提升，进而使竞争变得更加激烈。”省城地产资深人士陈宝存认为，沿街商业和社区商业将成为城市未来商业市场发展的主力，具有广阔的发展前景。