新城尚东区旺铺投资报告之人气论

有句老话说，“有人便有城，有城便有市”，这里面说的市就是指的现今的商业，商业既是城市发展的产物，又能带动的城市的发展。自2002年以来，南京实施了“一城三区”的发展战略，省、市政府开始共同开发建设仙林大学城。经过5年的大发展，仙林新市区发生了翻天覆地的巨大变化。

高校先行，带动12万人的市场购买力

仙林的大学城经济，带动了整个仙林新市区的发展，已成为南京集聚人气最快的地区。目前仙林大学城拥有南京师范大学、南京中医药大学、南京财经大学、南京邮电大学等10余所高校，南大仙林国际化新校区、国际高校园区也落户于此。

当今社会，大学生具有强大的购买力。《2006年大学生品牌态度调研报告》的调查数据表明：我国大学生每个月的平均生活费为750元，按现在仙林入驻12万大学生来计算，每年就相当于10亿的消费水平。可见，当代大学生的购买力是巨大而稳定的，并且大学生市场还是一个会随着经济的发展而不断稳步增长的潜在上升市场。

在大学城经济的带动下，仙林商业地产一触即发。新城尚东区依托整个大学生城的经济，在这强烈的市场需求下，开始建设仙林的商业地产，推出尚东商业街。目前，新城•尚东区拥有近万平方米独立式尚东商业街临街旺铺，与仙林中心区核心地段仅一街之隔。15000平方米尚东商业人行广场，50米宽的沿街商业步行区，通过人行天桥和过街隧道，完成与仙林中心区的无缝连接。临街旺铺层高分别为楼下5.1楼上5.7米，其中b区一层部分层高为4.5米。a区在07年10月31号已交付，b区也已在08年2月28号交付，目前是即买即经营。