深圳楼市：开发商降低姿态 购房者仍然不买账

5月1日～5日，为期5天的2008中国春季房地产交易会在深圳隆重举行，这是深圳春交会开办8年来，人气最火爆的一次，开发商们纷纷推出了花样繁多的“特价房”。在各种打折促销活动铺天盖地的同时，深圳新房成交价格也创下新低，自4月30日起，连续3天跌破万元大关。

春交会几乎吸引了所有深圳及周边开发商，尽管他们纷纷放低姿态，明折暗降成为主旋律，但是房价对于购房者来说，依然是不能承受之高。“还是太贵了。”张先生告诉记者，“现在这个价格还不会考虑出手，如果买了房子，还贷压力很大，我不愿意做房奴。”

从成交量上看，消费者似乎也并不买开发商的账。5月1日～5日，一手住房的成交量分别为208、151、185、187、158套。这一成交量还不及春交会前一周4月28日、29日、30日分别达170套、246套、283的成交量。

“实际上，开发商推出特价房有数量限制，是希望以此打开销售局面。”一参展商表示，特价房推出只是一种营销手段，避免整体价格大幅波动。

根据深圳市国土资源和房产管理局公示，截至5月5日，可售房屋42366套。以每天销售180套计，235天才可消化完毕。

在春交会同期举行房产论坛上，深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，春交会是吸引购房者眼光的最好时机，如果开发商能够一次性降价到位，则可以有效稳定深圳楼市，但这种可能没有在春交会上实现。她判断“开发商和购房者的博弈将继续，楼市也将持续低迷”。