| 编者按： |
| 人们有理由相信，上海的商业来到某个拐点。10年前地铁工程、城市化进程带来的商圈“大变脸”，将随着新一轮的城市化和国际化进程在上海重演。各大老牌商圈预谋“二次升级”，其表现形式不仅是外观交通等城市硬件配套设施方面的，更主要的表现为商家的“腾笼换鸟”。越来越多的主题类商厦、商业街开始涌现，新的、国际性的商户被引进…… 不仅如此，各大公司对办公地点的选择趋势也正在重塑整个城市。 对于投资者来说，升级商务区是优质资产的云集之地，其特点是非常稳定的高租用率。而对于开发商而言，租户云集、配套设施以及办公楼高度集中，意味着优质商务区的地产价值将不断攀升。 [详细] |
有话大家谈
各大老牌商圈预谋“二次升级”
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陈烁：老牌商圈升级是一个必然的过程，随着轨道交通的深入及旧城改造的开展，商圈必然会升级换代。商圈升级换代带来经济效益的同时也会带来社会效益，区域的商业价值大大增值，对周边居民也带来了便利，区域形象也会有所改观。比如五角场从区域级的商业中心升级为城市副中心，周边商铺租金翻了两三番，以前没有高档的商品，随着巴黎春天等入驻，五角场的档次上升，社会效益也有所提高。 |
| 姜新国：对于现在搜房网举办的NREE网上房展，姜先生认为网上房展的营销方式是有很大的优势的，他的用户大部分是40岁以下的主力消费群体，并且网络这种新传媒的影响是无限量的，是全新竞争的切入口。姜先生最后说道，只有线下网上完美的结合才是最后的胜利者，而搜房正为开发商提供了最好的网络平台。[详细] |
| 徐利：无可否认，作为国际化大都市的上海，绝对称得上是全国商业气息最浓的城市之一。可以说，上海的商业地产，走在了全国的前列。而我们有理由相信，在经过10年前地铁工程、城市化进程带来的商圈“大变脸”之后，申城的商业将随着新一轮的城市化和国际化进程进而预谋“二次升级”。上海的商业又来到了某个拐点。[详细] |
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