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编者按：今年5月17日国六条发布后，内容涵盖了税收、信贷、土地、供应、市场、结构乃至信息披露等各个方面，核心细则规定又随后公布。然而细读“国六条”，不难发现此次调控剑指住宅，而对商业地产的限制几乎没有。地产分析人士指出，“国六条”出台后，住宅成交量减少最为明显，在三级市场出现大量抛售的现象，但是回报一直非常稳定的商业地产却成为另外一个投资重点。 上海商铺网专门整理了2006年度十大投资潜力商铺，推荐给您。 |
百盘贺岁之：2006年度十大最具投资潜力商铺Top10 |
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物业名称：上海2006 开发商：东上海联合置业 地段指数：★★★★☆ 人气指数：★★★ 商业氛围指数：★★★☆ 相对价格指数：38000元/平方米 投资指数：★★★★ 咨询热线：58331188 |
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物业名称：旭辉新构想-UZONE 开发商：鑫辰置业 地段指数：★★★★☆ 人气指数：★★★ 商业氛围指数：★★★☆ 相对价格指数：22000元/平方米 投资指数：★★★★ 咨询热线：51350992 51350998 |
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| 推荐理由：“上海2006”商铺坐落于浦东世纪花园国际社区内，位于浦东陆家嘴CBD内。占据世纪公园CLD中心，与亚洲第一大展览中心——新国际博览中心隔街对望。上海2006坐拥大唐盛世花园、香梅花园、四季雅苑别墅、御翠园、九间堂别墅等高档楼盘，天然拥有近20000户豪宅主人的高端消费力。 | 推荐理由：地处源深洋泾居住板块，板块为板块内较早的居住区，生活氛围浓厚，沿街商业设施丰富，便利店和中型的家得利超市、餐饮等商业配套齐全，但消费档次较低，缺少能满足高端消费群的商业类型。 | ||||
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物业名称：东明国际商城 开发商：明华物业 地段指数：★★★★ 人气指数：★★★ 商业氛围指数：★★★☆ 相对价格指数：未定 投资指数：★★★★ 咨询热线：64261111 |
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物业名称：尚中心 开发商：景祥置业 地段指数：★★★★☆ 人气指数：★★★ 商业氛围指数：★★★☆ 相对价格指数：未定 投资指数：★★★★ 咨询热线：56824198 56823546 |
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| 推荐理由：东明国际商城位于西其昌路和松江路的交叉口，北靠大学城，东靠市第一人民医院，南靠东明大酒店。东明国际商城整体是建筑面积为11万平方米的商业步行街，欧式现代风格的建筑， 里面汇聚了众多业态，能够满足不同层次人的需求。 | 推荐理由：该案地处宝山区、虹口区和闸北区三区交界处，是宝山区的东南大门。目前地块周边仍以旧仓库和老厂房建筑为主，人气不旺。然而，从未来区域规划看，这一地区将成为重点发展对象，除了三区（宝山、虹口、闸北）交界处大规模的住宅项目开发以外，商业配套设施也在加紧建设。未来几年，该地区将着重发展商业和住宅，适当配以办公用途，对于此地区进行改造和形象重塑。 | ||||
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物业名称：铭德国际广场 开发商：民都置业 地段指数：★★★★☆ 人气指数：★★★ 商业氛围指数：★★★☆ 相对价格指数：未定 投资指数：★★★★ 咨询热线：56720666 56727898-29 |
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物业名称：COCOPARK九隆坊 开发商：上海沪裕房地产公司 地段指数：★★★★ 人气指数：★★★★ 商业氛围指数：★★★☆ 相对价格指数：未定 投资指数：★★★★ 咨询热线：61230000 |
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| 推荐理由：本项目所在区域是闸北区重点打造的中兴城（规模50万平方米）CBD商务区，项目的双塔为该区域的地标性建筑。裙房四层为会所，是甲级写字楼和四星级酒店的配套，实现星级服务。会所内配有裙房顶层温水游泳池、会议中心、SPA、健身中心等，写字楼业主和酒店住户均可以作为会员使用会所。 | 推荐理由：CoCoPark九隆坊位于五角场黄兴路与国顺路黄金十字路口，出入方便快捷。从商业做旺做强的角度出发，产品将“街”引入CoCoPark九隆坊，直接连通黄兴路与国顺路，内街外化、多面临街。 | ||||
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物业名称：丽都黄金走廊 开发商：国际丽都置业 地段指数：★★★★★ 人气指数：★★★★ 商业氛围指数：★★★☆ 相对价格指数：45000元/平方米 投资指数：★★★★ 咨询热线：62727272 |
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物业名称：嘉杰国际广场 开发商：捷胜置业 地段指数：★★★★★ 人气指数：★★★★★ 商业氛围指数：★★★★ 相对价格指数：28000元/平方米 投资指数：★★★★★ 咨询热线：63098877 63098866 |
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| 推荐理由：地处以恒隆为核心的南京西路金三角商务商业圈，以其国际化的高起点定位，以三十年代丽都花园建筑为本体的丽都生活会馆，背靠现代化国际社区国际丽都城，成为上海新的时尚地标。南京西路高级商务区的梅、泰、恒金三角效应逐步显现，将带动周边土地的价值提升和区域商业地位的攀升。 | 推荐理由：位于上海市三大市级商业街之一、上海北区最大的商业街——四川北路的“金腰带”处，毗邻轨道交通3号线（轻轨明珠线）东宝兴路站，地块东至四川北路商业街、西邻轻轨规划路、南到东宝兴路、北靠天然河道俞泾浦，地理位置优越，倚靠四川北路强大的商业氛围，其前景令人乐观。 | ||||
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物业名称：万达商业广场 开发商：万达置业 地段指数：★★★★☆ 人气指数：★★★★ 商业氛围指数：★★★★★ 相对价格指数：未定 投资指数：★★★★ 咨询热线：65659666 |
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物业名称：文荟峰景 开发商：永懋置业 地段指数：★★★★ 人气指数：★★★ 商业氛围指数：★★★ 相对价格指数：5000-20000元/平方米 投资指数：★★★★ 咨询热线：27605555 57825599 |
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| 推荐理由：万达商业广场位于上海的城市副中心——杨浦区五角场，引入沃尔玛、HOLA、万达国际影城和食品一店、3C数码广场、新世界百货、第一食品广场、上海珠宝城、上海书城等主力店进驻经营，与五角场的其他商业广场形成集群效应，发展潜力巨大。 | 推荐理由：文荟峰景项目商业部分坐落于松江新城中央核心区，新松江路以北，东至谷阳路、西达通跃路绿化带，主入口位于新松江路。整个呈“二”字型分布，分为内外两部分，建筑结构为2至3层的商业街区。项目内部可以自由分割和组合，灵活满足不同投资者和经营者的需求。 | ||||
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