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| 年会正式开幕
---- 各届经济学家、专家学者、地产大腕出席 |
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2007年中国楼市动荡不安，商业地产却在略显压抑的市场环境中蓬勃的成长。2008年北京奥运会的开幕，更为商业地产注入一剂强心剂。据悉，目前仅上海写字楼存量就约有500万平方米，预计08年将集中新增供应量约87万平方米，商业地产。---------------------------------------------------
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商业地产投资逐渐由一线城市向二三线城市延伸，透过环渤海、长三角和珠三角强势经济圈向内地扩张。另外，投资的项目也逐渐从大型SHOPPING
MALL和商业街逐渐发展到与城市新片区、新社区的融合，社区商业配套得到了逐步发展。同时，总部经济的兴起，也带动了郊区/新城的发展。总体来说，投资结构性调整已然进行，但整个市场结构仍有待明晰和引导。--------------------------------------
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第三届中国商业地产&写字楼年会嘉宾主题演讲 >>
现场直播实录 |
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·荀培路
商业网点建设管理联合会会长
我想今天借这个机会简单地从五个方面进行论述。一个，对市场的总体判断。总结去年的商业地产市场和今年的预测，总体判断是，由于我国的城市建设与市场规模的不断扩大，消费需求恢复性发展与提前释放，消费结构与商品结构同时升级，区域发展与业态发展需求巨大，商业地产价值低估与人民币升值并存，特别是未来数年经济前景向好，使我国成为了世界上最具潜力的消费市场……
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·易宪容
中国社会科学院金融研究中心
我记得在2月份的时候，有很多人就提出来，希望中国的雪灾，还有美国的次贷危机之后中国的经济面临很大的危险，面临出现可能出现的经济的下调。但是，我刚才就说，因为房地产市场尽管，我们的政策发生了很大的变化，尽管我们的房地产市场有些区域性的地方出现了一些价格的调整。但是，房地产市场的整个城市化进程没有改变。因此中国的经济发展来讲，在短时间内没有变化……
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·华伟
复旦大学房地产研究中心主任
商业地产是房地产的一个有机组成部分，在前几年的调控过程中，为了稳定房价，我们的商业地产在很多政策性的影响上，应该说住房感冒，商业地产，它也吃了药。但吃药并不一定是坏事，它可以预防进一步的病症，最终为进一步的发展提供一个比较好的新的起点。经过我们几年来的调控，我们的思路已经日趋明确，主要依靠市场手段，在市场失灵的地方，政府该出手时就出手……
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·钟宇
中国商用物业研究中心总经理
首先我们知道从06年起我们的外资，我们大量的资本进入中国，在前两年主要是住宅，但从06年我们看到了很多资金大的收购都是在写字楼商业里面发生。为什么呢？因为我们说从整个大的国际环境上说，中国确实已经是世界焦点了，是整个国际社会最大的增长，连续五年双位数，这可能也是前无古人了。从我们内部来说宏观，一个是我们在整个的金融产业升级方面，以现代服务业第三产业……
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·唐振东
中原地产公司副总经理
我们很多发展商都愿意来做这样的项目，商业地产。我们可以看到最近有一些数字，大家应该蛮关心的，首先解决大家对于每个企业的现金流，最近我听银行的同仁也在跟我沟通，现在银行的内部有两个文件的指引，第一个就是从现在开始，可能我们以前所购买的，因为我们都是抵押，从银行拿钱做商业开发嘛，关于抵押率的问题，以前所购的物业只要满足抵押率，剩下部分的钱开发商可以自由运作的……
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商业年会互动论坛一：“创新、共赢、发展”————2008中国商业地产大把脉 >>
论坛现场实录 |
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2008第三届中国商业地产&写字楼年会盛大颁奖典礼及晚宴 |
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第三届中国商业地产&写字楼年会项目考察 时间：2008年4月26日 地点：上海 >>
详细日程安排 |
项目考察简要日程 |
| ·10：00 |
证大丽笙酒店门口集合 |
| ·10：10—10：30 |
参观证大大拇指广场 |
| ·11：00—11：50 |
参观东方环球企业中心 |
| ·12：00—13：00 |
中餐 |
| ·13：00—16：00 |
参观长风生态商务区 |
| ·16：00 |
考察结束 |
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2008第三届中国商业地产&写字楼年会全国启动（08年3月25日）
·全球75个城市和地区联动，全方位启动全国性的新闻媒体推广等
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2008第三届中国商业地产&写字楼年会（08年4月25日）
·嘉宾致辞、主题演讲、搜房网·中国商家联盟互动论坛等
★《2008中国商业地产100强》权威发布（08年4月25日）
·2008城市新地标100强、最具投资潜力商铺100强、国际化品质写字楼100强等 |
★ 2008第三届中国商业地产&写字楼年会颁奖典礼（08年4月25日）
·地产风云人物精彩亮相、国内外知名商家代表亲临现场、盛大颁奖典礼等
★ 2008中国优秀商业地产项目网络路演
·搜房网全国75个城市对入选企业及项目进行网上集中展示，总资源不低于500万等
★ 优秀商业地产项目参观考察
·组委会统一安排与会代表参观考察上海优秀商业地产项目等 |
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| 2008第三届中国商业地产&写字楼年会拟邀嘉宾 |
◆ 荀培路 中国城市商业网点建设管理联合会会长
◆ 韩健徽 中国步行商业街工作委员会主任
◆ 华 伟 复旦大学房地产研究中心主任
◆ 印堃华 上海财经大学房地产研究中心主任
◆ 姜新国 清华大学继续教育学院商业地产主讲教授 |
◆ 潘石屹 SOHO中国董事局主席
◆ 张国忠 上海购物中心协会理事长
◆ 陈立民 仲量联行亚太区董事
◆ 陈 玮 世邦魏理仕上海公司董事
◆ 张永岳 华东师范大学东方房地产学院院长 |
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| 年会拟邀国内外知名商家 |
◆ 沃尔玛、家乐福、TESCO、易初莲花、百盛、欧尚
◆ 新世界、家得宝、运动100、百联集团、国美电器
◆ 铜锣湾集团、东方家园、德克士、渔公渔婆、街客
◆ 肯德基、小天鹅、全聚德、新燕莎集团、有乐和食
◆ Cartridge World、INKE 、Office1、Yogen Fruz |
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2008第三届中国商业地产&写字楼年会新闻发布会
3月18日下午，由搜房网主办的2008长三角商用物业投资趋势论坛暨《2008长三角商用物业投资指南》发布会，在浦东陆家嘴国家开发银行大厦5楼多功能厅举行。本届论坛有五大国际房产代理商代表、知名商用物业开发商、运营管理机构代表和行业领导、著名专家、主流媒体等业界人士以及品牌商家代表、商用物业专业投资者等共计150人参加出席。 |
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房子买好了，国际次贷危机了，国内金融收紧了，俺们通货膨胀了，手里的钱存着存着发现越来越不值钱了，放银行发现越存越少了。所以，一直很低调第一次低调的出发去看商铺了……
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如要说这次去看商铺真要下定决定马上出手买到也说不定，只是为了要给自己保值，多少投资点啥吧。住宅形势不明，股票一片绿油油，想来想去，还是投资商铺吧，当然了，要想投资商铺多少要对市场有点了解，借搜房网这次看房活动也算第一次踏进商用物业的投资领域吧。嘿嘿，反正免费班车嘛，跟着我们搜房网看房团出发，第一站我们的目的地是浦东金桥……
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2008年中国商业地产年会
▲ 专家教你如何投资商用物业
▲ 商业地产暨写字楼年会发布
▲ 08商用物业投资指南白皮书
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现代服务业集聚区的核心特征是高密度的流量，从而产生高效率;让人的工作和生活需求目标在最便捷条件下达成，是服务业集聚区的魅力所在，也是形成集聚优势的重要原因、虹桥综合枢纽建成后，枢纽运营过程中产生的巨大人流、物流、信息流将对周边地区服务业的发展有直接的促进作用，同时，虹桥地区的服务业将基于产业关联效应和社会网络效应而形成现代服务业集聚区，具有资源共享、服务网络系统和品牌效应的特征，客观上也为周边地区的现代服务业发展构筑起一个良好的产业生态环境……[详细]
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大话地产第118期：郊区化办公的发展趋势 |
仲量联行在《亚太地区跨国公司房地产调查报告》中指出，受美、欧高技术企业“边缘办公”影响，跨国企业在中国选址的地理位置正在日益由城市中心区向周边扩散。而智力密集型企业在郊区寻找“新巢”已成趋势。
据仲量联行最新研究报告显示，2008年本市办公楼市场新增供应量近85万平方米，将达到历史年平均水平的2.5倍。随着新供应量增多的竞争压力，本市办公楼将形成新格局，市中心办公楼租金增长速度将有所减缓，郊区办公楼市场前景看好。
今天，绿色办公的要求正深刻地改变着企业的办公模式。越来越多的企业选择搬到环境优美的郊区去。城市中心租金昂贵的办公楼，真正带给企业的使用价值有多少……[详细] |
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| 一年之际在于春，当进入2008年后，发现京城房地产业的脚步不再是急匆匆了。当住宅的价格让人望而生畏后，商业地产渐渐被越来越多的人关注。有人用"生不逢时"概括北京当前的商用物业市场。的确，正当其在突飞猛进时，整个地产市场陷入"冬季"……[详细] |
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| 4月16日，搜房商铺网和搜房写字楼网倾力打造的《2008北京商用物业投资指南》白皮书，将火热启动。2008不但是北京的奥运年，也是北京的商务年。届时北京将聚焦全球目光，这将是商用物业难得的全球品牌推广良机，商业地产开发商和运营商，各类商业团体纷纷利用这次机遇进行扩张和营销变革……[详细] |
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当住宅受冷后，商用物业在经济快速发展的推动下一步步放大。整购、井喷、空置、大盘时代等词汇不断涌现。随着房地产市场的发展，我们发现商用物业才是房地产实体。"搜房网商用物业频道"倾力打造"2008北京商用物业白皮书"，全方位解读京城商用物业走势，全面展示京城商用物业风采。 |
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购物中心作为一种现代商业管理运行模式，为百货店、综合超市、大型专业零售店、餐饮和服务业的众多品牌，提供了共享商业资源，合作发展的平台和商机。为创造连锁品牌在开店拓展方面获得更多商讯与合作的机会，中国连锁经营协会将邀请购物中心合作委员会、餐饮连锁委员会、特许经营委员会的近100家品牌企业（见附件），共同探讨现代商业组合模式，交换拓展、招商信息，寻求合作。 |
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主办单位
·中国连锁经营协会 独家网络承办：搜房商铺网 Shop.SouFun.com
★ 时间、地点、会议规模
·2008年4月18日9：00-12：00 北京威斯汀大酒店聚宝厅A 近100家连锁品牌企业
★ 主要议题
·1.介绍中国连锁经营协会购物中心合作委员会运作模式；2.购物中心业态组合模式分析；3.2008-2009大型连锁品牌项目和商业地产项目开发计划与合作方案发布 |
拟邀商家企业：零售、百货业 |
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北京超市发连锁股份有限公司 总裁助理 王增庆
◆ 上海华联超市股份有限公司 总经理 张国宏
◆ 江苏时代超市有限公司 副总经理 景维克
◆ 武汉中百连锁仓储超市有限公司 总经理 程军
◆ 辽宁兴隆百货集团有限公司 董事长/总裁 李维龙 |
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拟邀商家企业：餐饮业 |
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上海仙踪林餐饮有限公司 董事长 吴伯超
◆ 重庆德庄饮食连锁有限公司 董事长 李德健
◆ 成都谭鱼头投资股份有限公司 董事长 谭长安
◆ 咸阳阿瓦餐饮文化连锁有限公司 总经理 屈国强
◆ 内蒙古小肥羊餐饮连锁有限公司 副总裁 张占海 |
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拟邀商家企业：服务业等 |
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信义房产管理咨询有限公司 总经理 夏智亮
◆ 山东鲁能置业集团有限公司 副总经理 杨汇
◆ 上海如家酒店管理有限公司 开发部总监 李晓军
◆ 阳光壹佰置业集团有限公司 常务副总经理 范小冲
◆ 北京市东方爱婴咨询有限公司 董事长 贾军 |
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| ● 主办单位：中国贸促会建设行业分会房地产促进会
中国指数研究院
搜房写字楼网 office.sh.SouFun.com
搜房商铺网 shop.sh.SouFun.com
● 承办单位：搜房资讯全球机构 www.SouFun.com
● 支持单位：中国城市商业网点建设管理联合会 中国步行商业街工作委员会
中国购物中心产业资讯中心 Corenet Global
★ 搜房全球机构
搜房网（www.SouFun.com）业务以中国大陆为核心，覆盖亚太地区，多年以来以稳健、务实的风格扎根于全球华人具有广阔发展前景的房地产家居行业，成为全球最具权威和规模的房地产网络媒体和信息服务企业。
搜房控股旗下拥有四大集团：搜房新房集团、搜房研究集团（中国指数研究院）、搜房二手房租房集团、搜房家居集团。业务覆盖房地产所有行业：新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰等。
搜房网（www.SouFun.com）是目前世界上访问量最高的房地产和家居网络媒体，也是世界100大网站之一，是中国占主导地位的房地产和家居网站。
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★ 搜房商铺网 shop.sh.soufun.com
搜房商铺网，网尽天下旺铺。炒铺者专业投资网站，提供最全面最及时的商业地产新闻资讯内容，提供商铺在售，出租信息，为您寻找理想的商铺房源，为所有商铺提供功能最全的网上信息，业主论坛和社区网站，是国内房地产媒体及业内外网友公认的最受欢迎的专业网站和房地产信息库，搜房引擎给网友提供房地产网站中速度最快捷内容最全面的智能搜索。
★ 搜房写字楼网 office.sh.soufun.com
中国专业性写字楼网站，涵盖各大中心城市，是中国最具影响力的写字楼网络媒体。主要访问人群为大陆主要城市中高阶层和包括香港、台湾、新加坡等地的海外华人以及与中国往来密切的国际人士。
★ 中国指数研究院·中国商业地产指数系统
中国房地产指数系统最新组成部分，是中国商业地产权威测评体系。中国房地产指数系统最早由中国房地产业协会、国务院发展研究中心、中国房地产开发集团发起创立，现由中国指数院承办。
★ 中国指数研究院·中国写字楼指数系统
中国房地产指数系统最新组成部分，是中国写字楼市场权威测评体系。中国房地产指数系统最早由中国房地产业协会、国务院发展研究中心、中国房地产开发集团发起创立，现由中国指数院承办。
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媒体支持
·CCTV、凤凰卫视、中国日报、第一财经日报、21世纪经济报道、经济观察报、中国经营报、中国房地产报、北京青年报、新民晚报、广州日报、深圳商报、齐鲁晚报等
★ 特邀请顾问行
·戴德梁行、世邦魏理仕(北京)、高力国际、仲量联行、第一太平戴维斯、华夏柏欣、高纬宏腾、伟业、中原、思源、世联地产、合富辉煌、华高莱斯、万利仁行、旺德行等
★ 特邀基金
·摩根斯丹利房地产基金、德意志银行房地产基金、瑞银UBS投资、花旗银行、渣打直接投资有限公司、Hypo Real Estate
Group、中信资本领锐资产、ING地产集团、凯德置地等 |
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2005-2006首届中国商业地产&写字楼年会在北京取得圆满成功，发言嘉宾30余人，邀请基金15家、商家代表30家、顾问机构30家，参会人数达100多人，60多家媒体参与了报道。
被业内誉为最具影响力的商业地产年会。
● 2006-2007第二届中国商业地产&写字楼年会在北京隆重举办，发言嘉宾40余人，邀请基金、投行20家、商家代表40家、顾问行40家、参会人数近200人，近100家媒体参与了报道。
● 2008第三届中国商业地产&写字楼年会，秉承前2届的成功经验和庞大阵容，为开发商、投资机构、商家搭建良好的交流与合作平台。 |
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