 |
中国指数研究院资深分析师 申见飞 |
中国指数研究院是2004年8月整合中国房地产指数系统、搜房研究院、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。
|
|
浦江“金三角”稀缺资源引领价值回归 |
到2020年的时候，上海要建成四个中心，包括国际经济、金融、贸易、航运中心。浦江金三角在前两年发展基础上继续呈现上升的发展态势……【全文】
稀缺资源的真正意义
什么是稀缺？如何判断稀缺？一般意义的稀缺是指稀少和不多；经济学上的定义是相对需求来说，通常不能满足需求的资源就是稀缺的；房地产上的定义，主要是包括三大块，包括产品、地段、环境的稀缺，一般更重要强调的是地段。因为产品我们更多形容为“稀少”……【全文】
浦江金三角的稀缺价值
首先我们看到黄浦江、陆家嘴、外滩，这些地段都是稀缺的，因为上海不可能有第二个黄浦江，也不可能有第二个外滩。此外他们所处市中心的黄金位置，包括到市中心其他区域的交通便捷度，以及海滩的文化都是稀缺的。这些地段的区域价值国际化主要体现在三个方面，一是区位以及产业，比如国际金融中心和国际航运中心的两大产业支撑；二是国际化的人才，陆家嘴和外滩聚集了非常多的高端金融人才，而北外滩则有一些航运、贸易人才陆续导入……【全文】 |
|
|
|
上海的中心是由外滩、北外滩以及陆家嘴组成的近8平方公里的中央商务区。上海占地面积6600平方公里，而中央CBD的占地面积只有不足8平方公里，是一个绝对稀缺的位置，由此也构成了滨江板块的价值屋脊。去年世博工程在外滩隧道通车时，上海市发改委主任讲到外滩隧道的开通，把原来由黄浦江和苏州河等自然割裂的中央商务区更加紧密的形成一体……【全文】
|
|
