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| “国八条”的出台，主要是为了限制投资性购房，对房地产住宅市场有一定影响，但投资性资金将会转移到商业地产，“国八条”或将带动商业地产如商业办公楼的发展。在如此明显的调控常态化趋势影响下，房价降不降已不重要，因为在这么多变的政策调控背景下，投资住宅市场的意义或已不大，资金从住宅市场转向商业地产的趋势非常明显。[详细] |
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| “房产税”的出台对商业地产无疑又是一大利好的消息。房产税，之前一直是在商业地产头上空转的，现在选择了住宅落地，使住宅相对于商业地产形成了‘税收倒挂’，持有及交易过程中税费的增加，会降低交易频率，从而抑制房价的快速上涨。这种情况下，商业地产会逐渐进入投资者的视野。”
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| 北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市规划委、市商委、市国土局联合出台了《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》（以下简称《通知》），就加强商业、办公类项目管理，防止开发企业擅自改变项目规划用途，切实保护购房人合法权益出台了五个方面的监管措施。[详细] |
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| 外滩和新天地，南京东路和淮海中路……这些闻名中外上海地标，即将迎来牵手的机会。记者8日获悉，上海两大中心城区黄浦和卢湾建制将撤销，设立新的黄浦区。
专家表示，行政区划调整后的新黄浦区，不仅仅带来面积、人口、生产总值、财政收入的扩大，更重要的，它拓展了上海浦西核心地带中央商务区的空间。
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| 上海“十二五”商业发展目标已经明确，昨天下午，在《上海商业“十二五”发展规划》发布和实施推进会议上宣布了主要预期指标。《规划》指出，新一轮商业发展将推动上海确立“三个中心”的地位，即具有全球影响的国际商业中心、货物流通中心、电子商务中心，并成为全球重要影响力的国际购物天堂和时尚之都。
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| 在不断收紧住宅贷款的同时，限贷的矛头又指向商业地产。上海市银监会近日明确叫停个人消费贷款用于购买商业用房。同时还要求银行，必须等商业用房竣工验收成为现房后，才能对买房人发放商业贷款。业内普遍认为此举在继续收紧银根的同时，提高商业地产的投资门槛，有利于降低风险。
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| 在国家对住宅市场一轮轮“限购”之下，酒店式公寓、“商改住”项目等商业产权用房因不受“限购令”影响备受热捧。不过，日前，青岛市地税局一则有关个人自用非住宅转让或出租征收房产税的公告给这一火爆的市场浇上了一瓢冷水。从持有环节征税以抑制限购令下的“擦边球”行为，青岛市无疑成为“先行者”。
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| 纵观一年以来，以“新国八条”为基础，一系列调控政策在住宅市场层层加码。反观商业地产，以上海为例，政府通过黄浦卢湾合并、发布十二五商业规划等等一些措施为上海市中心以及郊区商业地产发展铺平了道路。部分城市出台相关政策，这些调控不是为了打压商业地产，而是保证商业地产健康发展，这也必定是未来商业地产调控的方向。
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